房地产开发商及中介的不法行为引发集体投诉

2017-06-07

今年1 月至今,12345 平台收到50 多位市民对禅城区明福智富广场的开发商及销售中介的投诉,主要投诉开发商虚假承诺、联合第三方收取“团购金”、以包租抵房款的形式诱导消费者签订购房合同、租金约定条款缺失、无法办理房产证等问题。禅城区发展规划和统计局、区国土城建水务局、区工商局等部门均按照各自职能介入。据核查,佛山市某房地产有限公司委托广州某商业管理有限公司代销明福致富广场商铺,按合同约定,商铺价款分为商铺货款和中介服务费,商铺货款由佛山市某房地产有限公司收取并开具发票,中介服务费(所谓“团购金”)由广州某商业管理有限公司收取并开具发票,但该公司未在我市办理房地产经纪机构备案手续,而开发商表示其从未收取过客户的任何团购费,无证据显示开发商存在收取团购金行为,导致至今仍有55 件未办结。在限价调控的约束下,房地产开发商与异地第三方机构,把购房合同拆分为商铺货款和中介服务费,当发生权益纠纷时,容易出现举证属地不一致,维权难的困境。群众强烈要求相关职能部门加强落实联合专项整治工作机制,规范房地产开发企业经营方式、加强房地产中介机构的监管力度,维护房地产市场秩序。